Terreno en venta en Rafael Calzada

Terreno en venta en Rafael Calzada

Bloque en Venta - 630 m² - Almirante Brown

Av San Martin y av San Javier · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
363 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 34% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin y av San Javier.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 171lo normal · 128141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.292
Tamaño normal
362 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 124
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Bloque en venta de terrenos con un total de 630mts2 ubicado en Avenida San Martin y Avenida San Javier (Almirante Brown, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte ._ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Alianza2 min · 105 m
Carniceria Sabor a Campo5 min · 350 m
Supermercado Argenchino7 min · 422 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica3 min · 205 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736/08 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza5 min · 307 m
Plazoleta Mujeres Unidas7 min · 444 m
Plaza San Jeronimo10 min · 636 m
Salud · 4 en la zona
RED DE APOYO FAMILIAR COMUNIDAD TERAPEUTICA EL TAMBO · clinica especializada · privado5 min · 326 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico5 min · 332 m
CENTRO PRIVADO DE OTORRINOLARINGOLOGIA (CE.P.OT) · centro de salud · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martin y av San Javier, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Terreno en venta
WhatsApp