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Terreno en venta en Rafael Calzada
Bloque en Venta - 630 m² - Almirante Brown
Av San Martin y av San Javier · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 363 m²
Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada
Pide USD 62.000, un 34% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin y av San Javier.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 46.292
- Tamaño normal
- 362 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 124
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rafael Calzada
El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rafael Calzada
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 137/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av San Martin y av San Javier, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
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