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Terreno en venta en Illia 3251, Rafael Calzada
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Illia 3251, Rafael Calzada

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 19% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Illia 3251.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 289lo normal · 356843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 160.001
Tamaño normal
517 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Rafael Calzada, Almirante Brown Lote en inmejorable zona de Rafael Calzada! A 1 cuadra principal arteria comercial, 1 cuadra de avenida San Martin y 3 cuadras estación del ferrocarril Roca! Medidas 8,66x51.96 mts, dando una superficie total de 450m² XINTEL(DEH-DEH-568)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Illia 3251

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Panaderia 4to Vasquito1 min · 92 m
Carniceria La Estancia1 min · 94 m
Don Cotrone2 min · 120 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DR. FRANCISCO PICO · primaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 HECTOR GERMAN OESTERHELD · secundaria · publica5 min · 324 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/06 · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Amistad5 min · 340 m
Plaza Guemes7 min · 453 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 477 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado1 min · 79 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado4 min · 232 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Illia 3251, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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