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Terreno en venta en Avenida SAN Martin al 3100, Rafael Calzada
Terreno en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida SAN Martin al 3100, Rafael Calzada

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
590 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 76% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 5 cuadras de Avenida SAN Martin al 3100.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 627lo normal · 356295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 209.778
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE CON PROPIEDAD A DEMOLER ZONIFICACION RCU ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA CONSULTENOS X MAS DETALLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida SAN Martin al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Abuelos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Mini D'Market1 min · 79 m
Panaderia Septiembre1 min · 88 m
Lo de Romy2 min · 132 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES REGINA APOSTOLORUM · inicial · privada4 min · 251 m
INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada4 min · 255 m
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de los Abuelos3 min · 220 m
Parque Rafael Calzada4 min · 277 m
Plazoleta de la Amistad5 min · 310 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado3 min · 220 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado7 min · 429 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de terrenos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 50,9% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rafael Calzada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida SAN Martin al 3100, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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