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Terreno en venta en Ministro Rivadavia
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 104.971/mes · ingresos $ 419.884

Terreno en venta en Ministro Rivadavia

Terrenos en Barrio Semi-Cerrado Almirante Brown

General Brigadier Manuel Calderón 3400 · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ministro Rivadavia, 360 m², USD 12.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 10.500). El m² de lote sale USD 33 contra USD 33 de la mediana (+1,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
320 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ministro Rivadavia

Descripcion

[FOGOLA-1165] @ Nuevo "Barrio Don Vicente" (B1848DLR) @ Disponemos de tres terrenos, son los numero 1; 2 y 3 @ Todos miden 12 x 30 mts. c/u esta en us$ 12,000 @ Gastos Totales de transferencia titularidad a cargo del comprador. + Honorarios Profesionales us$ 1,000 @ Para mas información y/o coordinar visita, contactar directamente al WhatsApp: 011. (PF) @ AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.971/mes

Necesitas ingresos por $ 419.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

General Brigadier Manuel Calderón 3400, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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