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Terreno en venta en Longchamps
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Longchamps

Lote ideal en longchamps

Languenheim 2000, Longchamps · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
358 m²

Descripcion

Oportunidad de lote con escritura con 358m2. 14,73x24,32. Cuenta con escritura. Ficha 248

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sin Frontera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº717/03 · adultos · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica8 min · 507 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 PROFESOR PABLO PIZZURNO · primaria · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sin Frontera7 min · 427 m
Plaza Luis Scala10 min · 627 m
Plaza Garin11 min · 707 m
Salud
POSTA 15 DE ENERO · centro de salud · publico8 min · 535 m
CAPS N° 31 - YAPEYU · centro de salud · publico12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 20.000USD 17.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 20.000 → USD 17.000-15.00%

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de terrenos en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Longchamps

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Languenheim 2000, Longchamps, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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