- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Manuela Pedraza al 700 y R 16, Longchamps
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Manuela Pedraza al 700 y R 16, Longchamps
Caracteristicas
- Sup. total
- 343 m²
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide $ 26.988.000, un 75435% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Manuela Pedraza al 700 y R 16.
75435% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75435% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 136283% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 35.729
- Tamaño normal
- 368 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 28.890.654 en total: $ 26.988.000 del aviso mas $ 1.902.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.308 por mes con ingresos de $ 613.234.
- Precio del aviso
- $ 26.988.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 653.110
- Sellos y tasas~1%
- $ 269.880
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 979.664
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 613.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 6.747.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuela Pedraza al 700 y R 16
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero ARA General Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de terrenos en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de terrenos en Longchamps
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 92/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuela Pedraza al 700 y R 16, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Longchamps
Terreno · 300m²
Terreno · 305m²
Terreno · 306m²
Terreno · 360m²