Terreno en venta en Granville al 300, Jose Marmol

Terreno en ventaen Granville al 300, Jose Marmol

Caracteristicas

Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
1.028 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 56% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Granville al 300.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.302lo normal · 8335631.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 160.000
Tamaño normal
181 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ANTIGUA A RECICLAR O DEMOLER, SOBRE LA CALLE GRANVILLE AL 300, A MTS DE AMENEDO. CUENTA CON UN FRENTE DE 17.32 Mts POR 60 Mts DE FONDO, LA CASA SE ENCUENTRA DESARROLADA SOBRE EL COSTADO DERECHO DEL TERRENO, QUEDANDOLE LIBRE PRACTICAMENTE 9 Mts POR EL FONDO DEL MISMO. LA CASA ES DEL TIPO CHORIZO, CON ABERTURAS EN MADERA Y LAS PAREDES EXTERIORES REVESTIDAS EN CHAPA, CUENTA CON 2 GALERIAS, 5 AMBIENTES, BAÑO, COCINA Y CUARTO DE ENSERES. TIENE TODO EL FRENTE CON REJAS Y ENTRADA PASANTE PARA VEHICULOS. VENTA DIRECTA • COMPARTIDA CON LA INMOBILIARIA ARMBRUSTER LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Granville al 300

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Girasoles · Almirante Brown15 min · 980 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial/primaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. ALFREDO L. PALACIOS · secundaria · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 JOSE MARMOL · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
La escondida10 min · 639 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan12 min · 771 m
Salud · 4 en la zona
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico11 min · 696 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado12 min · 769 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de terrenos en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 299 por m², un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Marmol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 299/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Granville al 300, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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