Terreno en venta en Glew
Terreno en venta
USD 5.000

Terreno en venta en Glew

Terrenos Barrio Villa Paris, Financiados, Escriturables, Zona Glew / Longchamps, Venta

Provincia Santa Fé Y Ovidio Lagos · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Glew, 359 m², USD 5.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 71 de la mediana (-80,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
350 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Glew

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • Terrenos Escriturables en Villa París, Glew / Límite con Longchamps ¡¡CON UN ANTICIPO DE U$D 5.000 YA PODÉS TENER TU TERRENO!! Ubicación: Terrenos ubicados en el barrio Villa París, sobre calle Santa Fe, entre Ovidio Lagos y Provincia de Buenos Aires, localidad de Glew, Partido de Almirante Brown, Provincia de Buenos Aires. Excelente ubicación en una zona urbanizada, tranquila y en crecimiento, con fácil acceso hacia Glew, Longchamps y principales avenidas de la zona. Puntos de referencia: A solo 2 cuadras del recorrido del colectivo Línea 501 “Villa París”, con conexión hacia: Estación de Glew: aproximadamente 2,1 km. Estación de Longchamps: aproximadamente 2,4 km. Avenida Espora: aproximadamente 1,7 km. Descripción General: Terrenos escriturables, con título perfecto, ubicados en una zona de constante crecimiento y con muy buen entorno residencial. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda propia o invertir en tierra con documentación segura y posibilidad de financiación. El barrio cuenta con sectores sobre calle asfaltada y sectores sobre calles de ripio, según la ubicación de cada terreno disponible. Características de los terrenos: Disponibilidad de terrenos de: 12 x 26 metros, con una superficie aproximada de 315 m². 12 x 30 metros, con una superficie aproximada de 359 m². Terrenos amplios, cómodos y aptos para construcción inmediata. Precio y Condiciones: Opción 1 • Terrenos de 315 m² Ubicados sobre calle Buenos Aires y también sobre Ovidio Lagos. Valor de contado: U$D 13.000 Opciones de financiación: > Anticipo de U$D 7.500 y 24 cuotas de U$D 320. > Anticipo de U$D 6.500 y 18 cuotas de U$D 500. > Anticipo de U$D 5.000 y 30 cuotas de U$D 350. Opción 2 • Terrenos de 315 m² Valor de contado: U$D 14.000 Opciones de financiación: > Anticipo de U$D 7.500 y 24 cuotas de U$D 360. > Anticipo de U$D 5.000 y 24 cuotas de U$D 500. Opción 3 • Terrenos de 359 m² Ubicados sobre calle Santa Fe asfaltada. Valor de contado: U$D 16.000 Opciones de financiación: > Anticipo de U$D 8.500 y 24 cuotas de U$D 425. > Anticipo de U$D 7.500 y 16 cuotas de U$D 700. > Anticipo de U$D 7.500 y 28 cuotas de U$D 400. > Anticipo de U$D 7.500 y 32 cuotas de U$D 350. > Anticipo de U$D 5.000 y 28 cuotas de U$D 500. Elegí la financiación que más se adapte a vos Terrenos con documentación segura, financiación directa y excelente ubicación en una zona con gran proyección de crecimiento. Ramayo Propiedades (Mat. 4113 CPMCLZ) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayo_propiedades TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Alte. Brown, Pcia. Bs. As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.817/mes

Necesitas ingresos por $ 175.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Glew

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
Esta propiedad
USD 14/m²-83.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Provincia Santa Fé Y Ovidio Lagos, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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