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Terreno en venta en EVA PERON 350, Burzaco
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen EVA PERON 350, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de EVA PERON 350.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65.000lo normal · 68.00053.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 68.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 10 MTS DE FRENTE POR 31 MTS DE FONDO A MTS DE AV. H IRIGOYEN, A 400 MTS DE LA ESTACION DE TRENES. LA PROPIEDAD CUENTA CON SERVICIO DE AGUA CORRIENTE, COLECTIVOS A MTS, COMBIS, TRENES A 400 MTS, CENTRO COMERCIAL, UBICACION ESTRATEGICA. PROPIEDAD CON ESCRITURAS. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! NO DUDE EN CONSULTARNOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EVA PERON 350

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos para niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 225 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales7 min · 423 m
Dia8 min · 500 m
Educacion · 15 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada5 min · 310 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 7 en la zona
juegos para niños6 min · 375 m
Plaza de Burzaco6 min · 375 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo7 min · 462 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado4 min · 237 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 657 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EVA PERON 350, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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