venta
USD 1.250.000
Terreno · 1800m²
Burzaco·1800 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pte. Ortiz 2500, Burzaco
USD 1.050.000
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Terreno en venta
USD 1.050.000
= $ 1.659,9 M
Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,7 MTerreno en ventaen Pte. Ortiz 2500, Burzaco
Caracteristicas
- Sup. total
- 7.475 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 1.050.000, un 37% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pte. Ortiz 2500.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 140lo normal · 103140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 768.907
- Tamaño normal
- 8504 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 140
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad de Inversión: Fracción Industrial de 7500 m²! Te presentamos una fracción industrial excepcional que ofrece 7500 m² de terreno, con 65 metros de frente y 115 metros de profundidad, ideal para el desarrollo de proyectos industriales o comerciales.
Totalmente Cercado: El predio cuenta con un paredón perimetral, garantizando seguridad y privacidad para tus operaciones.
Ubicación Estratégica: Situado en un punto de ubicación excelente, con fácil acceso a rutas principales y cercanía a centros urbanos, lo que facilita la logística y distribución.
Oportunidad de Compra: Precio: U$S 200 por m² Lote 10: No dejes pasar esta oportunidad para adquirir un terreno con gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu inversión en este destacado predio industrial!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.429.508 por mes con ingresos de $ 37,7 M.
Costo total realUSD 1.124.025
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.429.508/mes
Necesitas ingresos por $ 37.718.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pte. Ortiz 2500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica13 min · 855 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico12 min · 774 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Burzaco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 157/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pte. Ortiz 2500, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
