venta
USD 220.000
Terreno · 430m²
Brisas de Adrogue · 430 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Brisas de Adrogue
Lotes en Venta en Brisas de Adrogué Etapa Dos! Bajó de Precio
Gral. Miguel Soler 495 · Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 429 m²
- Sup. total
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Brisas de Adrogue, 429 m², USD 181.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 424 contra USD 460 de la mediana (-7,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 200.900
- Mediana precio/m²
- USD 460
- Mediana m²
- 438 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Brisas de Adrogue
Descripcion
Segunda etapa de este emprendimiento que ya es marca registrada y que el público aceptó excelentemente! DISPONEMOS DE VARIAS UBICACIONES Y PRECIOS desde los USD 181.800 hasta los USD 211.000,- BRISAS DE ADROGUÉ es un producto totalmente distinto a todo.
Es un barrio cerrado pero emplazado en pleno casco urbano de Adrogué, a minutos del centro.
Es como vivir en un country, pero en plena ciudad.
Cuenta con todos los servicios como: SEGURIDAD 24 HS, PISICINA, SUM, CANCHAS DE TENIS y un hermoso entorno con arboleda variada y añeja.
La primer etapa está totalmente consolidad.
Esta segunda etapa incirpora 50 nuevos lotes de los cuales tenemos varias ubicaciones y precios para ofrecerte! El precio publicado es por el lote mas económico que tenemos disponible.
No dudes en contactarnos y pondremos a tu disposición un ejecutivo que podrá acompañarte a conocer los lotes y mostrarte todos los que tenemos disponibles.
FINANCIACIÓN DISPONIBLE: 30% de anticipo + 12 cuotas en dolares con un 10% de costo financiero.
POSESIÓN a los seis meses de la firma del boleto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.617
- Precio del aviso
- USD 181.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.818
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.599
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.599.398/mes
Necesitas ingresos por $ 6.397.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. Miguel Soler 495, Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
