venta
USD 181.800
Terreno · 429m²
Brisas de Adrogue · 429 m2 · hace 37 dias
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Terreno en venta en Brisas de Adrogue
USD 181.800
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Terreno en venta en Brisas de Adrogue
Financiacion! Nuevos Lotes a La Venta en Barrio Brisas de Adrogue - Soler 590
SOLER 590 · Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Brisas de Adrogue, 446 m², USD 181.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 408 contra USD 468 de la mediana (-12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 200.900
- Mediana precio/m²
- USD 468
- Mediana m²
- 429 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Brisas de Adrogue
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TENER SU LOTE EN BRISAS DE ADROGUE ANTICIPO DEL 30% Y HASTA 12 CUOTAS EN DOLARES.
COSTO FINANCIERO DEL 10% NUEVO LOTEO EN BARRIO PRIVADO BRISAS DE ADROGUE.
LOTES EN VENTA (VER PLANO)
• LOTE Nº 144
• 404,07m2
• USD 181.800
• LOTE Nº 183
• 430,29m2
• USD 193.600
• LOTE Nº 185
• 440,71m2
• USD 198.300
• LOTE Nº 186
• 446,10m2
• USD 200.700
• LOTE Nº 205
• 436,34m2
• USD 196.400
• LOTE Nº 206
• 433,63m2
• USD 195.100
• LOTE Nº 207
• 438,79m2
• USD 197.500
• LOTE Nº 154
• 422,21m2
• USD 206.900
• LOTE Nº 155
• 425,44m2
• USD 208.500
• LOTE Nº 156
• 423,54m2
• USD 207.500
• LOTE Nº 161
• 422,07m2
• USD 211.000
• LOTE N° 162
• 422,07m2
• USD 211.000
• LOTE Nº 177
• 422,07m2
• USD 211.000 EL BARRIO CUENTA CON:
• CANCHAS DE TENIS
• CANCHA DE FUTBOL
• PILETA CON SOLARIUM
• CLUB HOUSE CON GIMNASIO Y SUM
• SECTOR PARRILLA
• TODOS LOS SERVICIOS
• SEGURIDAD 24HS UBICACION: A METROS DE AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN, CERCANIA DE COLEGIOS Y DEL CENTRO COMERCIAL DE ADROGUE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.617
- Precio del aviso
- USD 181.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.818
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.599
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.639.881/mes
Necesitas ingresos por $ 6.559.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SOLER 590, Brisas de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
