venta
USD 65.000
Terreno · 450m²
Almirante Brown · 450 m2 · hace 39 dias
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Terreno en venta en Almirante Brown
USD 89.000
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Terreno en venta en Almirante Brown
Terreno en Esquina Comercial.
Av San Martin y El Condor · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Almirante Brown, 120 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 25/10/2026 (de USD 92.000 a USD 89.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno 200 m² en San Francisco Solano – Av.
San Martín y El Cóndor En la intersección de Av.
San Martín y El Cóndor.
Ideal para vivienda unifamiliar, dúplex o emprendimiento comercial.
Características principales: Superficie: 200 m² (10 m x 20 m) Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable Calles pavimentadas y fácil acceso Zona: G.B.A.
Zona Sur, Partido de Almirante Brown Oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación en crecimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 25 de oct de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%
Ubicacion
Av San Martin y El Condor, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
