venta
USD 65.000
Terreno · 450m²
Almirante Brown · 450 m2 · hace 40 dias
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Terreno en venta en Almirante Brown
USD 89.000
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Terreno en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Almirante Brown
Terreno en Esquina Comercial.
Av San Martin y El Condor · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 120 m²
Descripcion
Terreno 200 m² en San Francisco Solano – Av.
San Martín y El Cóndor En la intersección de Av.
San Martín y El Cóndor.
Ideal para vivienda unifamiliar, dúplex o emprendimiento comercial.
Características principales: Superficie: 200 m² (10 m x 20 m) Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable Calles pavimentadas y fácil acceso Zona: G.B.A.
Zona Sur, Partido de Almirante Brown Oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación en crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Eco3 min · 171 m
Supermercado chino9 min · 557 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO Nº5 OLA VERDE · inicial · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 TADEO KOSCIUSZKO · primaria · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 LUIS ALBERTO DIAZ · secundaria · publica7 min · 475 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Vecinal4 min · 278 m
Plazoleta Recreativa10 min · 662 m
Plaza San Agustin13 min · 818 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE QUILMES · centro de salud · publico10 min · 632 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 SAN AGUSTIN DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico11 min · 728 m
CAPS N° 25 - 2 DE ABRIL · centro de salud · publico12 min · 783 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 25 de oct de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%
Ubicacion
Av San Martin y El Condor, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
