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Terreno en venta en Cerretti al 1000, Adrogue
Terreno en venta
USD 1.300.000
= $ 2.055,2 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cerretti al 1000, Adrogue

Caracteristicas

Sup. cubierta
558 m²
Sup. total
2.690 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 241% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Cerretti al 1000.

241% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.330lo normal · 684331969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 241% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 281% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 381.538
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 612
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE INMEJORABLE DIMENSIONES CON CHALET A DEMOLER.- 4 LOTES DE TERRENO ( LOTE 9/10/11 Y 8 A) MIDE 2488 m2 + 202 m2 (PULMON). CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.674.628 por mes con ingresos de $ 46,7 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.674.628/mes

Necesitas ingresos por $ 46.698.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerretti al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14011 min · 62 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11929 min · 562 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 580 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES DEL NUEVO MUNDO · inicial · privada5 min · 317 m
COLEGIO NUEVO MUNDO · primaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Cerretti1 min · 85 m
Parque de la fuente4 min · 249 m
Plaza Rosales4 min · 265 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 191 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico3 min · 195 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado7 min · 440 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerretti al 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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