P Proppies
Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

En Excelente Ubicación Para Emprendimiento de Gran Categoría

Spiro nº 1030, Entre Somellera y Pellerano · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
449 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 124% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Spiro nº 1030, Entre Somellera y Pellerano.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.293lo normal · 5761.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 169.383
Tamaño normal
295 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN UNA UBICACIÓN RESIDENCIAL Y CÉNTRICA ÚNICA, IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO DE GRAN CATEGORÍA.- • MEDIDAS: Frente: 10,00 mts. Contrafrente: 10,00 mts. Ambos laterales: 44,95 mts. • SUPERFICIE: 449,50 m2.- • ZONIFICACIÓN: Corredor Centro 1 (CC1).- FOS: 0,60 % FOT Básico: 2,5 Todos estos indicadores urbanísticos deberán ser confirmados y/o ratificados personalmente por el interesado, bajo exclusiva responsabilidad del mismo.- Venta en común con R. Maffoni Propiedades. A cumplimentar resolución 2371 de AFIP.--- ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta las Delicias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano6 min · 372 m
Dia · Francisco Segui 7506 min · 378 m
Supermercado Adrogue7 min · 470 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta las Delicias2 min · 150 m
Plaza San Martin4 min · 287 m
Plaza Rosales5 min · 315 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 393 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spiro nº 1030, Entre Somellera y Pellerano, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Terreno en venta
WhatsApp