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Terreno en venta en Bynnon al 1700, Adrogue
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bynnon al 1700, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
295 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 71% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Bynnon al 1700.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 5751.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 169.683
Tamaño normal
275 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE 10 X 29.51 MTS ZONIFICACION C 5.- IDEAL EMPRENDIEMIENTO !!! MUY BUENA UBICACION A 200MTS DEL CENTRO DE ADROGUE; FOS: 60%= 180.98M2; FOT: 250%= 754.07M2; DENSIDAD: 1000/HA; RETIRO DE FRENTE: SOBRE LÍNEA MUNICIPAL; RETIRO DE FONDO: N-20/2 = 4,5MTS; ZONA COMERCIAL Y TRANSITABLE; GASTOS SEGUN LEY ,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bynnon al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7051 min · 72 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17042 min · 102 m
Supermercado Adrogue7 min · 455 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 272 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Bynnon1 min · 41 m
Plazoleta La Madre5 min · 336 m
Plaza Almirante Brown5 min · 352 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado7 min · 425 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado7 min · 430 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bynnon al 1700, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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