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Terreno en venta en Castelli 905, Adrogue
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 629,5 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castelli 905, Adrogue

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
270 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 59% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 905.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.481lo normal · 933449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 252.000
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cada uno de los inmuebles poseen un lote de nueve metros de frente por treinta de fondo aproximadamente. Se venden ambas casas juntos, más allá de que se trata de dos propiedades independientes entre sí. Ideal emprendimiento o compra asociada. Consulte más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.576.060/mes

Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castelli 905

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14014 min · 266 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11928 min · 502 m
Supermercado Adrogue9 min · 568 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada1 min · 56 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rosales1 min · 62 m
Plazoleta las Delicias4 min · 253 m
Plaza Cerretti4 min · 276 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico2 min · 112 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico3 min · 199 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 905, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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