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Terreno en venta en Segui al 300, Adrogue
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Segui al 300, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
1.126 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 48% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Segui al 300.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 766865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 862.073
Tamaño normal
1012 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 455
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO LOTE DE TERRENO EN LO MEJOR DE ADROGUE CON CONSTRUCCION A DEMOLER ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA PUEDEN TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!! NO DEJE DE CONSULTARNOS!!! COMPARTIDO CON COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Segui al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3028 min · 496 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 504 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano8 min · 528 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada4 min · 273 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Stella Maris6 min · 393 m
Plaza San Martin11 min · 730 m
Plazoleta Roque Estefanelli12 min · 792 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado2 min · 98 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segui al 300, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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