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Terreno en venta en Erezcano al 300, Adrogue
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Erezcano al 300, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
1.343 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 42% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Erezcano al 300.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 447.667
Tamaño normal
975 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE FRACCIÓN DE 1343 M2 LOTE IRREGULAR FRENTE 14.95 MTS LATERAL IRREGULAR DE 74.90 MTS y 99 MTS FONDO EN DIAGONAL DE 21,13 MTS LA ZONA POSEE TODOS LOS SERVICIOS. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Calle Amenedo arteria principal de comunicación a 100 mts • Estación de Marmol a 500 mts • Combis con destino a CABA a 500 mts • Avenida Espora a 500 mts. • Colegio Modelo a 600 mts. • Zona comercial de influencia a 600 mts 10 cuadras de Estacion Adrogue 7 cuadras Clinica Espora NOTA: Foto no contractual y sujeto a disponibilidad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar. Precio sugerido hasta cumplimentar Res. 2371 AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Erezcano al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7058 min · 536 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17049 min · 583 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown10 min · 611 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/01 · adultos · publica8 min · 533 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA ANTELO · superior · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes · 7 en la zona
La escondida7 min · 433 m
Plaza Bynnon8 min · 499 m
Plazoleta La Madre13 min · 815 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado2 min · 98 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado9 min · 579 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Erezcano al 300, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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