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Terreno en venta en JORGE 100, Adrogue
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen JORGE 100, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
435 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 46% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de JORGE 100.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 287lo normal · 535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 232.712
Tamaño normal
436 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE UNICO DE 8,66 X 50,20 MTS CON PEREDON AL FRENTE Y PORTON DE CHAPA EXCELENTE UBICACION • TODOS LOS SERVICIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JORGE 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Boulevard Shopping6 min · 406 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135007 min · 456 m
Carolina · General Soler10 min · 634 m
Educacion · 21 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada5 min · 320 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta8 min · 482 m
Plazoleta Tito Solimo9 min · 554 m
Plazoleta Stella Maris9 min · 577 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico14 min · 912 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JORGE 100, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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