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Terreno en venta en Pilar 1030, Adrogue
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.930/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pilar 1030, Adrogue

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
445 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Pilar 1030.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68.000lo normal · 65.00053.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 65.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE CON VISTA ESTE DE 13.50 DE FRENTE X 33 MTS2 DE FONDO A 200 MTS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN, A 100 MTS DE CALLE ARENALES, A 1 KM DEL BOULEVARD SHOPPING, BINGO Y CARREFOUR DE ADROGUÉ. A 1.4 KM DE ESTACIÓN BURZACO. COLECTIVOS: 501 Y 514 SERVICIOS DE AGUA CORRIENTE, LUZ Y GAS NATURAL, CALLE ASFALTADA, MUY BUENA ZONA ALTAMENTE RESIDENCIAL, EXCELENTE UBICACIÓN. EXCELENTE PROPUESTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS. CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ver datos / 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pilar 1030

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carolina · General Soler4 min · 236 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales4 min · 266 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 1350010 min · 628 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica10 min · 664 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz6 min · 415 m
Plazoleta13 min · 864 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo14 min · 916 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado13 min · 847 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar 1030, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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