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Terreno en venta en MITRE 1981, Adrogue
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen MITRE 1981, Adrogue

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 283% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de MITRE 1981.

283% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.600lo normal · 1.200660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 283% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA ADROGUE • MITRE 1981 ADROGUE MEDIDAS: 19.06 X 43.90 SUPERFICIE: 840 M2 IDEAL PARA DESARROLLO DE DUPLEX PLANTA BAJA Y PRIMER PISO. POSIBIULIDAD DE FINANCIAMIENTO O TOMA DE METROS EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MITRE 1981

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 352 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17047 min · 460 m
Supermercado Adrogue11 min · 721 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/01 · adultos · publica5 min · 321 m
COLEGIO MODELO MARMOL · primaria · privada7 min · 417 m
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bynnon5 min · 332 m
La escondida10 min · 650 m
Plazoleta La Madre11 min · 694 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado3 min · 192 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado10 min · 648 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE 1981, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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