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Terreno en venta en EREZCANO 556, Adrogue
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 312,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen EREZCANO 556, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
760 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 27% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de EREZCANO 556.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 261lo normal · 358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 272.041
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 243
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE LOTE PARA DESARROLLO ( PH PLANTA BAJA / PRIMER PISO ) MEDIDAS: FRENTE : 10 MTS FONDO: 63 MTS + MARTILLO DE 10.20 X 13.4 SUPERFICIE TOTAL : 760 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO O TOMA DE METROS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de EREZCANO 556

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7054 min · 285 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 370 m
Supermercado Adrogue10 min · 610 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/01 · adultos · publica7 min · 431 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA ANTELO · superior · publica7 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 JORGE LUIS BORGES · secundaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Bynnon4 min · 255 m
Plazoleta La Madre9 min · 607 m
Plaza Almirante Brown10 min · 623 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado3 min · 173 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 537 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EREZCANO 556, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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