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Terreno en venta en Intendente Gonzalez al 900, Adrogue
Terreno en venta
USD 540.000
= $ 849,9 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Intendente Gonzalez al 900, Adrogue

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
752 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 1146% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Gonzalez al 900.

1146% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1146% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 636% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.353
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 244
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO DE EXCELENTE DIMENSIONES, ESTRATEGICAMENTE UBICADO. LOCAL CONSTRUIDO DE 300 M2 + ENTREPISO DE 140 M2 FOT 06 FOS 1.8 ZONIFICACION CC 3 CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.827.682 por mes con ingresos de $ 19,3 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.827.682/mes

Necesitas ingresos por $ 19.310.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Gonzalez al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Alianza5 min · 344 m
Dia · Avenida General San Martin 342910 min · 648 m
Don Cotrone11 min · 683 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada4 min · 259 m
CENTRO DE ADULTOS Nº738/01 · adultos · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GRUMETE EDUARDO PRICE · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan11 min · 730 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico13 min · 803 m
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico13 min · 814 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Gonzalez al 900, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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