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Terreno en venta en Alsina al 700, Adrogue
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 568,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alsina al 700, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
544 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 24% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 700.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 535969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 291.070
Tamaño normal
511 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 378
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN EXCELENTE UBICACION. CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia · Francisco Segui 7507 min · 437 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano7 min · 474 m
Boulevard Shopping9 min · 592 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SOLES · inicial · privada5 min · 297 m
COLEGIO PARROQUIAL STELLA MARIS · primaria · privada5 min · 311 m
INSTITUTO PARROQUIAL STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Stella Maris6 min · 376 m
Plazoleta Tito Solimo10 min · 657 m
Plaza San Martin11 min · 677 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado3 min · 196 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado4 min · 239 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado5 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 700, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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