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Terreno en venta en De Kay al 1100, Adrogue
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 487,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen De Kay al 1100, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 41% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de De Kay al 1100.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 306lo normal · 523425733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 528.782
Tamaño normal
991 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote con múltiples usos de 1012.00 m2 FOT: 40% FOS: 80% CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De Kay al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Boulevard Shopping6 min · 353 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135007 min · 451 m
Carolina · General Soler10 min · 665 m
Educacion · 21 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada5 min · 290 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta8 min · 516 m
Plazoleta Stella Maris8 min · 526 m
Plazoleta Tito Solimo9 min · 555 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico14 min · 888 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico15 min · 958 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Kay al 1100, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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