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Terreno en venta en Castelli al 1000, Adrogue
Terreno en venta
USD 570.000
= $ 897,1 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castelli al 1000, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
1.427 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 39% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 1000.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 399lo normal · 287714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 161% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 408.857
Tamaño normal
1350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE AMPLIAS DIMENSIONES. RCU FOT 1.6/ FOS 0.5 PB Y 2 PISOS EL PROPIETARIO TOMARÍA DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO!!!!!! CONSÚLTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA COMPARTIDO CON COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.095.886 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.095.886/mes

Necesitas ingresos por $ 20.383.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castelli al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14013 min · 209 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11927 min · 452 m
Supermercado Adrogue10 min · 643 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada1 min · 38 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Rosales2 min · 148 m
Plaza Cerretti3 min · 208 m
Plazoleta las Delicias5 min · 342 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 166 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico4 min · 234 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli al 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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