P Proppies
Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Terreno en Venta en Adrogue Excelente Oportunidad Desarrollo

Centenario DE Mayo 485, Entre Avellaneda Y Estrada · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
321 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 26% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Centenario DE Mayo 485, Entre Avellaneda Y Estrada.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 249lo normal · 339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 108.814
Tamaño normal
337 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno ubicado en Centenario de Mayo 485, entre Avellaneda y Estrada, en Adrogué. A solo dos cuadras de la Av. Espora, este terreno ofrece una excelente oportunidad en una zona residencial tranquila. Con un frente de 37 metros cerrado por un paredón y un portón de hoja doble, garantiza privacidad y seguridad. El terreno cuenta con una superficie total de 321 m2, con servicios disponibles en la puerta, aunque aún no conectados. Ideal para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica. Venta directa. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora4 min · 238 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora4 min · 239 m
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron5 min · 298 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta3 min · 214 m
Plazoleta Tito Solimo8 min · 529 m
Plaza Carlos Schulz9 min · 550 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico7 min · 459 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado8 min · 512 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario DE Mayo 485, Entre Avellaneda Y Estrada, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp