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Terreno en venta en Obligado al 200, Adrogue
Terreno en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Obligado al 200, Adrogue

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
401 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Obligado al 200.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 372lo normal · 513443560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 205.641
Tamaño normal
452 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE CON CASA ANTIGUA CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA COMPARTIDO CON COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Obligado al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Adrogue7 min · 474 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown10 min · 623 m
Girasoles · Almirante Brown11 min · 676 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Zorrilla8 min · 483 m
Plaza Esteban Adrogue11 min · 675 m
Plazoleta Roque Estefanelli11 min · 689 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado6 min · 384 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obligado al 200, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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