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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 325.000
= $ 511,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Terreno - Adrogue

LA Rosa nº 1019, Entre Rosales y Plaza Azopardo · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.350 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 26% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de LA Rosa nº 1019, Entre Rosales y Plaza Azopardo.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 441.771
Tamaño normal
1343 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A 2 CUADRAS DE LA PLAZA BROWN, CALLE EMPEDRADA Y MUY ARBOLADA. EXCELENTE TERRENO PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO.!!!- • MEDIDAS: Frente.......................: 17,23 mts.- Contrafrente..........: 17,23 mts.- Lateral izquierdo....: 77,94 mts.- Lateral derecho..... : 78.00 mts.- • SUPERFICIE..........:1.349,92 m2.- ZONIFICACIÓN:- R 4.- INDICADORES URBANÍSTICOS:- FOS: 0,40 % • FOT: 0,80% • ALTURA MÁXIMA: P.B. + 1 PISO • ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.549/mes

Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 394 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17047 min · 433 m
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14018 min · 517 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada3 min · 218 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Azopardo1 min · 85 m
Plaza Almirante Brown5 min · 332 m
Parque de la fuente6 min · 358 m
Salud · 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico9 min · 568 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico10 min · 648 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Rosa nº 1019, Entre Rosales y Plaza Azopardo, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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