P Proppies
Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Terreno en Adrogue

Pasaje Hunter · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
243 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 28% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Hunter.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 576lo normal · 8011.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 194.712
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo lote de 234 mts2 en excelente ubicación en el centro de Adrogué. Se encuentra en pleno centro, a metros de la Estación de Ferrocarriles de Adrogué, pero a su vez el Pasaje es silencioso y tranquilo. Ideal tanto para desarrollos comerciales como para viviendas dada su zonificación (R1A) IDEAL INVERSORES ACEPTA PERMUTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Estefanelli) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano5 min · 310 m
Dia · Francisco Segui 7505 min · 340 m
Supermercado Adrogue7 min · 466 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Roque Estefanelli1 min · 88 m
Plaza San Martin2 min · 106 m
Plazoleta las Delicias6 min · 373 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 513 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Hunter, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Terreno en venta
WhatsApp