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Terreno en venta en Avenida Espora al 1250, Adrogue
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Espora al 1250, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 28% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Espora al 1250.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.2923932.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 290.590
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN. Apto propiedad horizontal. Consultar detalles. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. En común con inmobiliaria colega. VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Espora al 1250

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tito Solimo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11921 min · 72 m
Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora5 min · 328 m
Luna6 min · 360 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica9 min · 552 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 JONAS E. SALK · especial · publica9 min · 568 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Tito Solimo7 min · 480 m
Plaza Rosales9 min · 591 m
Plaza Cerretti10 min · 611 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico4 min · 233 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Espora al 1250, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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