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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Terreno en Adrogue

Jorge Esquina Vias · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
667 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 49% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Esquina Vias.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 468979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 312.047
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN ESQUINA DE 667 M2 IDEAL ACTUALIZAR Y/O CONSTRUIR UNIDADES FUNCIONALES ZONIFICACION R4 TODOS LOS SERVICIOS ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tito Solimo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11921 min · 22 m
Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora6 min · 384 m
Luna6 min · 400 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BARTOLOME MITRE · primaria · publica10 min · 613 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Tito Solimo8 min · 526 m
Plaza Rosales8 min · 535 m
Plaza Cerretti9 min · 555 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico5 min · 288 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Esquina Vias, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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