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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Terreno en Adrogue

Sanchez Equina Pasaje Estrada Lote 2 Y 3 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
245 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 33% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez Equina Pasaje Estrada Lote 2 Y 3.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 449lo normal · 6731.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 164.807
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTES LOTES DE TERRENO En diagonal al CLUB TENIS DE ADROGUE ,sobre sanchez esq Pje. estrada EL VALOR ES POR CADA LOTE LOTE 2 (10 E) : 10.04 X 24.82 SUPERFICIE 243.69M2 LOTE 3 (10 D): 10.04 X 33,85 SUPERFICIE 284.33 M2 ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Estefanelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano7 min · 422 m
Dia · Francisco Segui 7507 min · 459 m
Supermercado Adrogue8 min · 485 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 324 m
COLEGIO IRLANDES · primaria · privada5 min · 331 m
COLEGIO SAN MIGUEL · inicial · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Roque Estefanelli2 min · 144 m
Plaza San Martin4 min · 229 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez8 min · 493 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 482 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado8 min · 513 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez Equina Pasaje Estrada Lote 2 Y 3, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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