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Terreno 5 ambientes en venta en Bynnon 2500, Jose Marmol
Terreno en venta
USD 179.000
= $ 282,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 5 ambientes en ventaen Bynnon 2500, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
446 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 2% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Bynnon 2500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 852lo normal · 8334941.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 175.000
Tamaño normal
181 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Operación: VENTA • Tipo de propiedad: CASA 4 amb. CON LOCAL Y GALPON • Ciudad: JOSE MARMOL (Almirante Brown) • Ubicación: JORGE BYNNON al 2500 • Entre calles: Guillermo Granville y King • Cercanías: 3 cuadras Estación José Mármol • Zona: normal • Estado: bueno • Disposición: lote propio de 8.66 x 51.50 m. • Antigüedad: superior a 40 años Superficie total lote aprox.: 446 m2 Superficie edificada aprox. 210 m2 Superficie libre aprox. 323 m2 Consta de: • LOCAL comercial (5.20x4.00) en planta baja, al frente con baño y piso mosaico • • CASA compuesta por:  En planta alta: comedor con balcón al frente, hall distribuidor, dos habitaciones con placard (al contrafrente), una habitación al frente con placard, amplia cocina/comedor diario, lavadero, terraza y baño •  En planta baja: Garaje, galpón / taller, galería y amplio fondo • Código: V700 -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.049 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.049/mes

Necesitas ingresos por $ 6.416.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bynnon 2500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Organica Adrogue · La Rosa 70514 min · 902 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO MARMOL · inicial · privada2 min · 157 m
INSTITUTO MODELO MARMOL · secundaria · privada3 min · 198 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan11 min · 673 m
Paseo de la Hermandad13 min · 849 m
Plaza Bynnon14 min · 911 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico9 min · 606 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de terrenos en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 299 por m², un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Marmol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 299/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bynnon 2500, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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