P Proppies
Terreno 3 ambientes en venta en AV. SAN MARTIN 1275, Adrogue
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen AV. SAN MARTIN 1275, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
660 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 37% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de AV. SAN MARTIN 1275.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 382945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 252.083
Tamaño normal
576 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE TERRENO DE 660 m2 CON CASA A RECICLAR SOBRE AVENIDA SAN MARTIN LOTE DE 12m x 55.04m DE FONDO CASA DE 3 AMBIENTES A RECICLAR, CON 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR Y BAÑO UBICADA SOBRE AVENIDA SAN MARTIN ENTRE CASTELLI Y DE MARIA A 550m DE AVENIDA ESPORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. SAN MARTIN 1275

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
San Martin · Avenida General San Martin 12211 min · 38 m
La Turuleca1 min · 74 m
Belen1 min · 78 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada11 min · 675 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 PROFESOR GERMAN ARIAS DUVAL · especial · publica11 min · 731 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica12 min · 780 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Cerretti8 min · 532 m
Plaza La Amistad10 min · 630 m
Parque saludable Ramon Carrillo12 min · 766 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico9 min · 575 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. SAN MARTIN 1275, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop