Ph en venta en San Jose · 5 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en San Jose · 5 ambientes

Ideal inversor - 4 Departamentos en Block a la Venta - PATIO - COCHERAS

Frías e/ Santa Ana y El Tordo 5700 · San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Jose, 5 ambientes, 125 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en Block La propiedad cuenta con 4 Departamentos. Excelente Renta Asegurada Consta de: 2 Departamentos Monoambiente al Frente con BAÑO y PATIO al frente y al fondo. Techo de Loza. ( Cada uno de 7,70 x 3,80 m ) 32.20 m2 2 Departamentos de Dos Ambientes al Fondo de 30 m2 cada uno. Con techo de Chapa. Cada departamento tiene las siguientes comodidades: COCINA ( 3,25 x 3,27 ); BAÑO ( 2,25 x 1,48 ); DORM ( 3,13 x 3,25 ); Pasillo distribuidor ( 0,94 x 2,23 ); PATIO ( 8,34 x 2,55 ). Al fondo, espacio para Cocheras. Pasillo de ingreso a las Cocheras ( 3,55 x 32 m ) Lote: Frente 12; Fondo 32. 384 m2 Estado: Muy Bueno. Servicios: Agua • Luz • Gas • Asfalto Ubicación: A 2 cuadras de Amenedo; 10 cuadras de Av. Pasco ( al 4000 ); 10 cuadras de Av. Donato Alvarez, 11 cuadras de calle Salta. Varios medios de transporte en la zona. Colectivo a pocos metros. Varios comercios en la zona. VENTA DIRECTA POR TRACTO ABREVIADO. Actualmente 3 de los 4 Departamentos se encuentran Alquilados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frías e/ Santa Ana y El Tordo 5700, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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