Ph en venta en San Jose · 4 ambientes
Ph en venta
USD 200.000

Ph en venta en San Jose · 4 ambientes

Propiedad con Local Comercial y Gran Potencial de Desarrollo

Salta 987 · San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Jose, 4 ambientes, 250 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece a la venta propiedad en PH, ubicada sobre Salta 987, casi esquina 30 de Septiembre, con ingreso por ambas calles. La propiedad posee una superficie total de 518 m² e incluye: Local comercial con entrepiso, con una superficie aproximada de 250 m². Primer piso en construcción, con losa terminada de aproximadamente 80 m². Patio de 50 m². Escalera de acceso al primer piso y a la terraza o futura ampliación. La venta incluye el espacio aéreo, ofreciendo excelentes posibilidades de ampliación o desarrollo. Valor de venta: USD 200.000 (retasado). Apto para crédito hipotecario. -------------------------------------------------------- El local se encuentra disponible para alquiler. Cuenta con aproximadamente 70 m² en planta baja y 65 m² de entrepiso, con una altura variable entre 1,70 m y 2,30 m, siendo apto para diversos destinos comerciales. Para mayor información o para coordinar una visita, comunicarse con: Ernesto Helfentein Ver datos Lihuen Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.766/mes

Necesitas ingresos por $ 6.983.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 987, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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