venta
USD 32.000USD 29.500subio8%
PH · 60m² · 3 Ambientes
Malvinas Argentinas·3 amb · 60 m2·hace 50 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Portugal 1634, Malvinas Argentinas
USD 32.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Portugal 1634, Malvinas Argentinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 124 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
PH en venta ubicado en Muy buenas condiciones
• Dispone de living, cocina y lavadero.
Posee 2 dormitorios y 1 baño.
En su exterior, ofrece PATIO con PARRRILLA Ubicado en zona residencial, con acceso a diversos servicios y comercios: supermercados, farmacias y bancos cercanos.
Amplia variedad de Instituciones Educativas, desde preescolar hasta secundaria.
Transporte público accesible, con varias líneas que conectan el área con el resto de la ciudad.
Valor publicado + 15 cuotas de U$S 800.
• / Escritura a cargo de la parte Compradora
• Propiedad apta credito Hipotecario.
Tu consulta es bienvenida.
GAMBA PROPIEDADES.
Ver datos / Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.085 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 286.085/mes
Necesitas ingresos por $ 1.144.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Portugal 1634
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Puerto Argentino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dia · Guatambu 2046 min · 396 m
Spot12 min · 785 m
Almacen · Juan Larrea13 min · 819 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 291 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Puerto Argentino7 min · 419 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas13 min · 807 m
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 907 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico4 min · 246 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico12 min · 800 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+60.0% total
- 25 de oct de 2026USD 20.000 → USD 32.000+60.00%
Ubicacion
Portugal 1634, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Malvinas Argentinas