venta
USD 29.500
PH · 60m² · 3 Ambientes
Malvinas Argentinas · 3 amb · 60 m2 · hace 3 dias
Ph en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Lindo PH - 2 Dorm. - Patio - Parrilla y Lavadero - Financiado
Portugal 1634 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 60 m², USD 20.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH en venta ubicado en Muy buenas condiciones
• Dispone de living, cocina y lavadero.
Posee 2 dormitorios y 1 baño.
En su exterior, ofrece PATIO con PARRRILLA Ubicado en zona residencial, con acceso a diversos servicios y comercios: supermercados, farmacias y bancos cercanos.
Amplia variedad de Instituciones Educativas, desde preescolar hasta secundaria.
Transporte público accesible, con varias líneas que conectan el área con el resto de la ciudad.
Valor publicado + 15 cuotas de U$S 800.
• / Escritura a cargo de la parte Compradora
• Propiedad apta credito Hipotecario.
Tu consulta es bienvenida.
GAMBA PROPIEDADES.
Ver datos / Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 176.928/mes
Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Dia · Guatambu 2046 min · 396 m
Spot12 min · 785 m
Almacen · Juan Larrea13 min · 819 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 291 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Puerto Argentino7 min · 419 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas13 min · 807 m
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 907 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico4 min · 246 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico12 min · 800 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Portugal 1634, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Malvinas Argentinas