venta
USD 32.000 USD 20.000 subio 60%
PH · 60m² · 3 Ambientes
Malvinas Argentinas · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 42 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Portugal al 1600, Malvinas Argentinas
USD 29.500
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Ph en venta
USD 29.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Portugal al 1600, Malvinas Argentinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 124 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Oportunidad a la venta!!!! PH en venta ubicado en Malvinas Argentinas.Dispone de living, cocina, lavadero. tiene 2 dormitorios y un baño. la propiedad cuenta con patio y parrilla.
Su entorno es residencial con acceso a diversos servicios y comercios.
Hay instituciones educativas cercanas, como asi tambien lineas de colectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 266.097 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 31.580
- Precio del aviso
- USD 29.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 714
- Sellos y tasas~1%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 266.097/mes
Necesitas ingresos por $ 1.064.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Portugal al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Puerto Argentino) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Dia · Guatambu 2042 min · 158 m
Spot9 min · 597 m
Almacen · Juan Larrea10 min · 620 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada4 min · 226 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Puerto Argentino10 min · 622 m
Plaza Luis Piedrabuena13 min · 815 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico1 min · 7 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Portugal al 1600, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
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