venta
USD 50.000
PH · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Presidente Arturo Illia al 892, Burzaco
USD 64.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 64.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Presidente Arturo Illia al 892, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 64.000, un 39% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Arturo Illia al 892.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 842lo normal · 1.3921.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.785
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.317
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡PH EN VENTA 3 AMBIENTES EN ADROGUÉ! calle Presidente A.
Illia 892 Ficha técnica -ph al fondo ingreso compartido -amplio living cocina comedor integrado con barra de madera -baño completo y dormitorio Planta alta -baño completo -dormitorio 2 galpones en el patio Superficie 76 m2 Servicios: Luz, gas, agua corriente, cloacas LEGAL:Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible".
COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA 4319.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.170 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 572.170/mes
Necesitas ingresos por $ 2.288.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Presidente Arturo Illia al 892
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Amistad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Luna2 min · 152 m
Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora3 min · 190 m
Dia · Avenida Espora 14624 min · 232 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº507 PROFESOR GERMAN ARIAS DUVAL · especial · publica5 min · 305 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica5 min · 314 m
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · secundaria · privada9 min · 550 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La Amistad8 min · 515 m
Plazoleta9 min · 553 m
Plazoleta Tito Solimo9 min · 589 m
Salud
· 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 245 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico4 min · 253 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico4 min · 287 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de ph de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Burzaco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 988/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Burzaco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Arturo Illia al 892, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Burzaco
venta
USD 45.000
PH · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·100 m2·hace 24 dias
venta
USD 69.900
PH · 59m² · 3 Ambientes
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 26 dias
venta
USD 25.000
PH · 27m² · 2 Ambientes
Burzaco·27 m2·hace 28 dias
venta
USD 102.000
PH · 81m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 3 dorm · 81 m2·hace 29 dias
venta
USD 470.000
PH · 130m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 4 dorm · 130 m2·hace 40 dias