P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Dardo Rocha 599, Burzaco
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Dardo Rocha 599, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
144 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 59% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha 599.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 1.1111.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.333
Tamaño normal
93 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre la calle Dardo Rocha, casi esquina Paraguay, se desarrolla este departamento tipo casa al frente, con excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con: Entrada de garaje, Cocina comedor, Dos dormitorios, Baño completo y Terraza de uso exclusivo. La unidad se encuentra a refaccionar, ideal para actualizar y potenciar su valor. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Consulte para más información y coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 599

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron3 min · 164 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora3 min · 212 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora4 min · 235 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta9 min · 598 m
Plaza Carlos Schulz10 min · 639 m
Plaza La Amistad10 min · 662 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico5 min · 339 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 599, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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