Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 79.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Adrogue · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Adrogue · 3 ambientes

Departamento ph 3 ambientes en venta adrogue

Boulevard Tomás Espora 900 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH en venta en Adrogué, Almirante Brown – 3 ambientes, 2 dormitorios, 60 m²

Caracteristicas: Se trata de un PH al frente, ubicado frente a la plazoleta Espora. Tiene acceso por escalera a primer piso con palier de entrada. El interior presenta un living comedor que conecta con una cocina amplia en "L" con luz natural (ventanas al pulmón de manzana) y un espacio de lavadero contiguo. Cuenta con un baño completo con antebaño y dos dormitorios con ventana y balcón al frente con cerramiento. No tiene expensas. El precio publicado es de USD 79.000.

Perfil: La propiedad encaja en búsquedas de quienes buscan un PH práctico y bien ubicado, con acceso a todo (transporte, comercios, servicios) en el centro de Adrogué. Es apta para parejas, familias pequeñas o profesionales que valoren la cercanía a la estación de tren y la zona comercial, y que no requieran cochera ni estén buscando un edificio con amenities.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.685
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Martín Valente Sin expensas Se accede por escalera a un primer piso con palier de entrada muy práctico para dejar abrigos y paraguas Inmediatamente nos recibe un living comedor que se conecta con una amplia cocina en \"L\" con luz natural que entra por sus ventanas que dan al pulmón de manzana A continuación de la cocina se encuentra el espacio de lavadero ideal para tener todo a mano y poder atender ambas actividades en simultáneo Del living comedor se accede a un baño completo con antebaño y luego un pasillo nos conecta con dos habitaciones con ventana, luz natural y un balcón al frente con cerramiento Se encuentra ubicado frente a la plazoleta Espora, cerca de todo: estación de tren, centro comercial, paradas de colectivo, colegios, centros de salud, municipalidad, farmacias y otros comercios de cercanía Ideal para quienes valoran la seguridad y la practicidad de tener todo a mano Contactame para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 60-90 m² en Adrogue

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.0%
Esta propiedad
USD 79.000-45.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boulevard Tomás Espora 900, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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