venta
USD 130.000
Oficina en Venta en Burzaco, Partido de Almirante Brown
Burzaco · 146 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Burzaco
Oficinas mas locales en Venta en Burzaco! Oportunidad
Ricardo Rojas 900 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 456 m²
- Sup. total
- 646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Burzaco, 456 m² cubiertos, USD 690.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Locales, Oficinas y un dpto en venta, a mts de la Estación de Burzaco!
Gran Zona comercial
Excelente Oportunidad!
Lote de 17x38 mts.
VENTA EN BLOCK O POR SEPARADO
La propiedad cuenta en PB con:
3 Locales de 57m2 (alquilados para indumentaria y 2 en conjunto como dietética)
1 Oficina de 52m2 en la que funciona actualmente un consultorio medico
1 Oficina al fondo del terreno de 105m2
• actualmente alquilada por un ONG
En PA encontramos:
1 Dpto 3 amb 62m2 aprox con patio y parrilla
• Alquilada como vivienda.
Posibilidad de construir mas oficinas o deptos en P.A
• Oportunidad para construir en altura
"ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDADES DE MENOR VALOR"
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Gran Oportunidad de Inversión!
No deje de consultarnos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.971.939/mes
Necesitas ingresos por $ 23.887.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Rojas 900, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
