Oficina en venta en Burzaco
Oficina en venta
USD 42.000
+ ARS 80.000 de expensas

Oficina en venta en Burzaco

Oficina en venta - 1 Ambiente - Almirante Brown

Roca e/ Burzaco y Quintana · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Burzaco, 36 m² cubiertos, USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Roca entre Burzaco y Quintana (Almirante Brown, Buenos Aires) Desarrollada en primer piso, con disposición lateral y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un ambiente principal y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 36mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 06/03/2026 son de aproximadamente $80.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.454.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Dia2 min · 148 m
Boulevard4 min · 286 m
Ken Vin5 min · 296 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA EN BURZACO · secundaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque2 min · 117 m
Parque Scout3 min · 208 m
juegos para niños4 min · 256 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado6 min · 366 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca e/ Burzaco y Quintana, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Oficina en venta
WhatsApp