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Oficina 2 ambientes en alquiler en Pl. Esteban Adrogue 54, Adrogue
Oficina en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Pl. Esteban Adrogue 54, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Disposicion
Frente

Descripcion

Excelente espacio de oficinas Ubicada estratégicamente sobre la calle Plaza Esteban Adrogue al 50 en Adrogué, Provincia de Buenos Aires, esta oficina en alquiler presenta una oportunidad excepcional para profesionales y emprendedores. Con un precio de AR$450.000, el inmueble cuenta con una disposición al frente en un primer piso por escalera, lo que garantiza visibilidad y acceso directo desde la calle. Su distribución incluye hall de recepción, oficina, un baño y cocina. Ingreso común por escalera.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 24 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pl. Esteban Adrogue 54

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Adrogue) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Adrogue4 min · 239 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 414 m
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14017 min · 460 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Esteban Adrogue1 min · 39 m
Plazoleta las Delicias3 min · 223 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 288 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico3 min · 221 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de oficinas en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pl. Esteban Adrogue 54, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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