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Oficina 2 ambientes en alquiler en Esteban Adrogué 1180, Adrogue
Oficina en alquiler
ARS 680.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Esteban Adrogué 1180, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Adrogué 1180.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680.000lo normal · 650.500437.500787.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 650.500/mes
Tamaño normal
37 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina comercial en alquiler ubicada en una zona estratégica de Adrogué. El espacio cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos en 2 ambientes funcionales. El inmueble destaca por su excelente luminosidad natural durante todo el día. El edificio dispone de servicio de encargado para mayor seguridad y mantenimiento de las áreas comunes. Se sitúa en un sector de alta conectividad, con variedad de comercios, bancos, paradas de colectivos y la estación de tren cercana, ideal para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. Otto Mukden, Negocios Inmobiliarios Mitre 1155 • Adrogue Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 24 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Esteban Adrogué 1180

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta las Delicias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Adrogue6 min · 359 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano8 min · 485 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 495 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta las Delicias1 min · 82 m
Plaza Esteban Adrogue4 min · 244 m
Plaza Rosales4 min · 277 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 315 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
ARS 750.000ARS 680.00026 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 680.000-9.33%

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de oficinas en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Adrogué 1180, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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