Oficina en alquiler en Adrogue · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Adrogue · 2 ambientes

Alquiler de oficina en adrogué

Rosales 1500, Adrogue · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 1500, Adrogue.

39% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 655.000550.000787.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 655.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 770.000
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina comercial disponible en alquiler en Adrogué, ideal para profesionales o pequeñas empresas. Cuenta con 35 m² de superficie construida y 40 m² de superficie total, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. La propiedad posee 2 ambientes y 1 baño. La oficina es luminosa y cuenta con un patio, ideal para momentos de descanso. Ubicada en una zona de fácil acceso, con cercanía a diversas líneas de transporte público y principales avenidas. En sus alrededores se encuentran comercios, bancos y servicios, facilitando la gestión diaria. Adrogué es una zona mixta, con un ambiente dinámico y tranquilo, ideal para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. La cercanía a instituciones educativas y centros de salud la convierte en una ubicación estratégica.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 24 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14015 min · 289 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17045 min · 297 m
Organica Adrogue · La Rosa 7056 min · 401 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NUEVO MUNDO · inicial · privada2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 136 m
COLEGIO NUEVO MUNDO · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 36 m
Plazoleta La Madre1 min · 61 m
Plaza Almirante Brown1 min · 71 m
Salud · 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico3 min · 184 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 273 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de oficinas en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosales 1500, Adrogue, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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