Local en venta en Provincia de Buenos Aires al 900, Longchamps

Local en ventaen Provincia de Buenos Aires al 900, Longchamps

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Sup. total
190 m²

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • Casa y locales en Excelente Ubicación, Longchamps. Ubicación Dirección completa: Calle Provincia de Buenos Aires 928, entre Ricardo Davel y Carlos Diehl, ciudad de Longchamps, partido de Almirante Brown, Pcia. de Buenos Aires. Puntos de referencia: Situada en una excelente zona comercial, ideal para proyectos comerciales o residenciales. A 300 metros de la estación. Descripción General Propiedad de tres plantas a terminar, con un enorme potencial para inversión, ya sea para desarrollar locales comerciales o viviendas. Ubicación estratégica cerca de transporte público y alto tránsito peatonal. Características del Inmueble Planta baja: Dos locales con vidriera, ideales para uso comercial. Primer piso: Vivienda. Segundo piso: Espacios a terminar, con posibilidades de adaptar a necesidades específicas. Servicios Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas. Precio y Condiciones Valor de venta: U$D 200.000.- Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayopropiedades_ TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Almirante Brown, Pcia. Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Provincia de Buenos Aires al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Buenos Aires · Provincia de Buenos Aires1 min · 45 m
Carniceria Hector · Emilio Burgward1 min · 76 m
RM Seguros · Emilio Burgward1 min · 76 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 PATRICIAS MENDOCINAS · adultos · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 CECILIA BORJA · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Nueve3 min · 163 m
Plaza Vidal8 min · 522 m
Plazoleta Santa Rita10 min · 657 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico7 min · 458 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico9 min · 552 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de locales en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 869 por m², un 196,2% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de locales en Longchamps

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 869/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincia de Buenos Aires al 900, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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USD 200.000
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