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Local en alquiler en Malvinas Argentinas
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Malvinas Argentinas

Locales - a la calle - malvinas argentinas (almirante brown), gran bs. as. sur

Capitan moyano 2600, Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malvinas Argentinas, ARS 500.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

ALQUILER • LOCAL COMERCIAL Local de 20 m² (5 x 4 metros), con amplio salón, frente vidriado, rejas de seguridad, muy buena iluminación natural. Ubicado en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios y servicios, lo que brinda una excelente visibilidad para distintos rubros. Ideal para oficina, local de ventas, estética, servicios y múltiples emprendimientos. Excelente ubicación. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCB135

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 8 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitan moyano 2600, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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